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　　招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，致力于成为“美好生活承载者”。招商蛇口业务布局全球110个城市和地区，开发精品项目超㊣620个。上海公司入沪20载，开发项目超过50余座。于2021年提出“重返上海心”战略，目前已经布局外滩玺□□、虹玺□□、天汇世纪玺等七㊣座玺系，璀璨城市□□□、虹桥璀璨公馆□□、招商璀✅璨公馆等九座璀璨。目前招商蛇口位列2023年上海房地产企业销售业绩【第1位】。（销售业绩排名来源：中指研究院）

　　强强联合，共续佳业，招商蛇口携手象屿地产，已连续在上海打造了[招商象屿·蟠龙府]□□□、[象屿招商·公园1872]□□、[象屿招商·虹桥璀璨公馆]等口碑销量双丰收项目；以卓越的品质和精准的市场定位，受到业主们＆准业主们的一致青睐。如今，招商蛇㊣口×象屿地产再度联手，于浦东新场再创品质生活典范，再续上海星图。

　　根据十四五规划，上海拟打造㊣成全球顶级金融□□□□、科创中心，而浦东作为世界科创科技产业中心□□□□、国际旅游度假胜地，是上海对线年《上海市张江科学城发展“十四五”规划》出炉，张江科学城规划面积由95平方公里扩大至220平方公里，将缔造成比肩美国硅谷的科创产业中心，由“园区”蜕变为“城区”。随着张㊣江科学城南拓战略的落㊣地，未来将会形成超过3000万㎡产业集群，可居住人口约70万。（数据来✅源：上海市人民政府官网/房特首微信公众号）

　　如今，张江规划重点南移，逐步形成“一心两核□□□、多圈多廊”的空间布局。从战略区位上看，新场位于浦东“南北科技创新走廊”中位点，正是“十四五”规划“双核”中南部科技创新核的焦点区域。

　　【招商象屿·星耀翠湾预约热线：☎】未来张江拟打造世界生物医药产业集群的主阵地——张江创新药产业基地，共计3.1平方公里。其中，新场占2.62平方公里，占比达83.7%。2022年新场镇全年引进企业数449家，注册资本26.98亿元，超额完成全年任务。（信息来源：浦东发布㊣微信公众号）

　　目前，天慈药业□□、宜明昂科和记黄埔等11家生物医药龙头企业已入驻园区，益方生物□□□、奥浦迈2家企业先后成功挂牌上市，更通过“腾笼换鸟”，引进康桥中药饮片厂□□□□、临氪医疗□□、微创医疗等生物医药企业，计划2023年税收突破9亿元，规上工业总产值突破100亿元，固定资产投资突破15亿元。

　　【招商象屿·星耀翠湾预约热线：☎】汲取上海代表性建筑文化符号，缔造具有时代韵味的上海新现代建筑，更将精奢质感融入社区肌理，采用真石漆搭配局部铝板型材建造工艺，以细节勾勒呈现奢华质感，缔造城市天际的美学范本。

　　将自然意趣与自然景观融入园中，呈现星光森境的景观。以超长绿㊣廊中轴为依托，缔造“浮森六境”的星翠繁森盛景。

　　星树共辉，耀呈时光，当星㊣光洒过树梢，交融㊣在自然的旋律里。途经水岸森林的㊣浪漫□□、一榉成名的斑驳□□□、星耀剧场的欢聚□□、林语乌桕的纯粹□□□、森林物语里的欢声，在星海森境里，遇见生活本真。

　　在整个社区，充分布置社交架空层泛会所，以更多公共空间为居民们带来娱乐□□□、放松的社交场域，给生活更多余裕，让日子自在随心。

　　【招商象屿·星耀翠湾预约热线：☎】甄选品质品牌，营造美观与实用兼得的生活环境，更配备智控面板□□、净水器□□□□、洗碗机等进阶装配(交付标准以预售合同为准)，给您更舒适智能的居住体验。

　　3#95㎡ 4#85㎡ 1 3#72㎡ 8#115㎡，其中建面约95㎡，115㎡为一梯两户设计，建面约85㎡是两梯四户，有连廊，建面约72㎡是三梯六户，有连廊，总价区间为72平266w起，85的350w起，97的430w起步，115平的510w起步！

　　做到了四开间朝南+全卧室带飘窗+主卧套房设计，一步到位的大四房户型。兼顾大4房的功能性和空间尺度，非常难得，更适合四口之家或三代同堂家✅庭居住。

　　整个南向采光面非常大，室内采光效果极佳；主卧做了大套房设计，带衣帽间+卫生间+飘窗，专属于主人的私密空间；

　　项目高定装修品质非常㊣硬核，甄选品质品牌，远超同价位竞品，尤其是完善的精工细节，让看过的客户大呼惊艳！

　　【招商象屿·星耀翠湾预约热线：☎】客餐厅的颜值超高，地砖□□□、墙布都在交付标准里，整体风格更为统一 数字密码锁，将好看+好用发挥到了极致！

　　【招商象屿·星耀翠湾预约热线：☎】考虑油烟问题，厨房配备了实用且耐用的老板（或同等品牌）吸油烟机□□□、燃气灶，博世（或同等品牌）燃气锅炉等，全程式洗切煮细节关照。

　　【招商象屿·星耀翠湾预约热线：☎】厨房使用科勒（或同等品牌）厨盆□□□□、厨盆龙头，使用起来更加方便；更有定

　　2个大户型的主卧做了套房设计，卧室都使用实木复合地板，虽然成本会更㊣高，但仪式感和舒适度更能得到保证。

　　【招商象屿·星耀翠湾预约热线：☎】玄关□□、厨房□□□□、卫生间㊣等生活每一个驻足的空间都有随手可得“百宝箱”，餐厅□□□、卧室预留了收纳空间，几乎做到无死角收纳。

　　【招商象屿·星✅耀翠湾预约热线：☎】作为张江南主要的产业＆人口外溢承接板块，新场坐落于纵贯南北的产业密集带，与东西延伸的中城发展带交汇处，不仅汇集产业集群带来的高知人口红利，更以旅游资源营造宜居现代的生活环境，是当前浦东极具价值潜力的新晋人居㊣热土。

　　2022年，上海迪士尼客流量达到848万人，总营收额5902.2亿元人㊣民币，吸引来自世界各地的旅游人群到达，更强化周边旅游资源的吸附能力，进而推动城市界面的快速更新。（信息来源：上海迪士尼官网/迪士尼财报）

　　【招商象屿·星耀翠湾预约热线：☎】新场古镇正紧锣密鼓申报“江南水乡古㊣镇”世界文化遗产，成功后将填补上海世界文化遗产空白，与迪士尼共同构建轻松写意的宜居环境。

　　【招商象屿·星耀翠湾预约热线：☎】未来，新场将围绕古镇为特色，依托张江南拓的时代契机，重点打造科技产业小镇□□□、文化㊣历史小镇□□、生态旅游小镇，聚焦医疗□□、都市产业为核心的先进制造业，着力引进高端制造企㊣业，重点培育生态医药等新兴产业，成为综合商贸-产业-历史-生态等主导功能的历史文化名镇。

　　未来新场乘坐6站即可直达陆家嘴，更可直达张江□□、临港新城等产业聚集地，肩负串联浦东主要产业聚焦点的城市使命。

　　约12万方新场站TOD超级商业，地铁站周边约141.6公顷商业枢纽居住综合开发，约8万方TOD商业办公交通综合体；

　　项目北面直线米的新场实验小学由明珠小学支持办学；项目南面直线米的新场实验中学由建平西校支持，师资力量相当雄厚。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准✅）。

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　　4. ‌非上海本地家庭‌：需要居住证积分达标加上社保或个税缴纳满三年，可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

　　o ‌嘉定□□、青浦□□、松江□□□、奉贤□□□、宝山□□、金山‌：二套首㊣㊣付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%㊣‌1。

　　1. ‌增值税‌：将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，减少了二手房交易成本，提高了市场流动性‌24。

　　2. ‌个人所得税‌：取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定，改为以转让收入的1%核定应纳个人所得税额‌4。

　　3. ‌✅契税‌：对个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税进行了调整，减少了购✅房者的负担‌4。

　　这些政策的调整旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足居民的合理住房需求，同时减轻购房者的经济负担。