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　　◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独㊣家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

　　壹湾府，位于龙华㊣✅区龙华街道鸿尚路与鸿光路交汇处，项目北侧紧挨着龙华创新学校初中部，东侧是华盛龙悦，其他方位都是被鸿荣源壹成中心环绕着，从位置来看也是㊣相当优越，距离4号㊣✅地铁✅线米。

　　由星时代开发商操刀，总占地面积约0.8万㎡，总建筑面积约7.46万㎡，计容建筑面积约5万㎡，容积率5.76，绿化率40.04%，共由1栋3个单㊣元+1所9班幼儿园组成，其中1栋1单元商业办公19层，1栋2单元保障房29层，1栋3单元商品房50层。

　　2.2容积率·40%绿化率·墅境臻品建筑呈点状布局，无遮挡视野。纯住宅，无其他业态干扰，生活方式更纯净，营造臻稀无双的圈层氛围。建面约66-104㎡23层墅境臻品，引全✅城争藏。

　　福田向上约16公里，地铁4号线首发牛湖站紧临金龙收费站，快速对接清平高速，距红岭北路约16公里，快速抵达福田□□□、罗湖中心区；经清平高速转南坪快㊣速，直抵南山；毗邻地铁4号线首发牛湖站，一线直达深圳北□□、福田会展中心，通勤便捷无忧。

　　观澜坐镇中部发展轴核芯，位于深圳北拓桥头堡，为龙华区府所在。政府斥巨资，对标蛇口打造深圳城市样板--观澜国际社区。项目直享政府规划红利，占据交通□□□□、人文□□□□、商业□□□□、产业优势，地段优势尽享潜力无✅限，现在就是极好的上车机会。

　　观澜以近2500万㎡城市更新，占据龙华旧改半壁江山。随着鸿荣㊣源□□□、万科□□□、碧桂园□□、佳兆业等地产大鳄抢滩，定义观澜新版图。本项目为片区首发项目，率先抢占市场先机，未来价值可期。

　　产业集群对一个地区的发展至关重要，观澜，未来还有梅观创新走廊✅的加持，观澜鹭湖辖区内260余家国家高新科技企业，吸引大量优秀人才在此就业落户，高品质住宅的需求不容小觑。

　　汇聚娱乐□□、休闲等多元城市资㊣源，观澜山水田园□□、观澜版画村□□、求雨岭公园□□□、君子布社区公园✅等生态配套✅环绕。天赋自然，生态㊣绿氧休闲空㊣间，健康宜居。

　　居所有价，教育无价。项目直线米，该校系区一级公立学校，拥有89年的悠久历史，办学规模为48个班，2400个学位。此外，项目对面为润泽✅学校（规模为45班，1404个学位，分27班九年一贯制学校和18班培智学校两部分。目前已开工建设，预计2022年竣工）。一站式学府为邻，育见人生高起点。

　　项目比邻50万㎡国际顶级综合体——观澜湖新城㊣MH MAll繁华商圈，逾170个品牌商家，集购物□□□□、娱乐□□□、休闲□□□□、居住□□□、旅游于一体，满足全方位缤纷体验。

　　取“水”之漾，“山”之势，“舟”之态，打造独特园㊣林景㊣观，搭配全龄活动空间，移步易景，享受诗意生活。

　　绿荫滴翠：园区主入口层层台阶顺势而上，寓意“步步高升”。入口中间设有跌水水景，突泉涌流，水中浮翠。更有✅观景平台，赏悦山水之美。

　　实用与美学融合户型格局数字密码锁英语，双面景观设计，引南北双景入室。产品品质极为考究，采用信义LOW-✅E中空玻璃□□□□、坚朗五金□□□□、亚铝/凤铝铝材等知名品牌建筑材料，更有日立电梯□□、凯迪仕指纹密码锁加持，匹配城✅市精英品质生活。

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　　3□□□□、本宣传资料对项目周边幼儿园□□□、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就㊣学安排作出承诺。教育资源的名称□□□、办学性质□□□□、办学规模□□□□、学位设置□□□、开学（班✅）时间□□□、招生条件□□□□、收费标准及㊣招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。